Los 5 mejores suburbios de San Diego, CA

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Hay algo de seductor en la idea de establecerse en el centro de San Diego. Quizás tenga que ver con el exuberante Balboa Park de 1,200 hectáreas, las vistas del Embarcadero Marina, o el vibrante ambiente de los clubes de Gaslamp Quarter. También están los eventos y conciertos de temporada de Petco Park. Hay mucho que ver y hacer cuando se vive en el corazón de la segunda ciudad más grande de California y el sector inmobiliario en San Diego es también uno de los mercados de vivienda urbana más codiciados de California.

Así que no es casual que actualmente, el 1% de la población del condado de San Diego viva en el centro o downtown de la ciudad, casi el doble que hace una década. No obstante, el centro de San Diego y sus alrededores todavía siguen los rasgos estándar de una metrópoli; y puede haber suficiente ajetreo como para que los posibles compradores de casas consideren los suburbios.

Afortunadamente, la ciudad cuenta con algunas de las zonas suburbanas más habitables de todo el sur de California. Para que buscar una casa en San Diego sea un poco más fácil, hemos compilado una lista de los 5 mejores suburbios en el condado de San Diego.

Poway

Al ser una ciudad en la costa de California, los mejores suburbios de San Diego son comúnmente imaginados como comunidades junto a la playa, con interminables vistas al mar, actividades acuáticas, y abundantes palmeras, pero Poway tiene un carácter propio. Poway se sitúa en el interior de California, unas 22 millas al noreste del núcleo de San Diego. Cuenta con una población creciente de 50,000 habitantes que gozan de un estilo de vida agradable y rural, con todas las comodidades de una ciudad moderna al alcance de la mano. Si buscas un buen lugar para vivir, trabajar, o formar una familia cerca de San Diego, merece la pena que consideres Poway por las siguientes razones:

• Seguridad: Poway es la única ciudad del área de San Diego que entró en la lista de SafeWise de “Las 10 ciudades más seguras de California para 2022.”
• Educación de alta calidad: El distrito escolar local, Poway Unified School District, es el tercer mejor distrito escolar del área de San Diego y uno de los 30 mejores distritos escolares de California, según Niche.com.
• Baja tasa de desempleo: La tasa de desempleo de Poway es del  2.3%, muy por debajo de la media nacional, la cual se sitúa en el 3.6%.
• Increíbles actividades al aire libre: A los amantes de los caballos y de las rutas ecuestres les encantará saber que Poway, conocida como “The City in the Country“, cuenta con seis extensos parques locales, más de 55 millas de rutas de senderismo y 40 millas cuadradas de terreno abierto dedicado a rutas ecuestres.

Aunque a menudo era percibida como una ciudad de vaqueros del viejo oeste (es sede del único rodeo anual del condado de San Diego), Poway ha evolucionado hasta convertirse en un centro neurálgico de vecindarios de alto nivel y de vida acomodada en el norte de San Diego. Rancho Bernardo, Sabre Springs y Sorrento Valley son las principales comunidades de la ciudad. El mercado inmobiliario de Poway es un mercado fértil y competitivo, con un precio promedio de venta de más de $1M, en el que las mejores casas en venta en Poway quedan como “pendientes” en tan solo seis días.

Si estás considerando mudarte a Poway, aquí encontrarás una amplia variedad de opciones de bienes raíces. Las casas en venta en Poway, CA, son el tipo de vivienda que más comúnmente encontrarás disponibles para la compra. Las propiedades van desde modestos bungalows y casas estilo rancho de tres o cuatro habitaciones, hasta lujosas residencias de clase alta en hectáreas de propiedad ecuestre. Como alternativa, hay algunas magníficas casas dúplex recién construidas en el centro de Poway. Los apartamentos y condominios en venta en Poway ofrecen la opción más económica para los compradores de casas de la zona.

Atracciones y lugares de interés: Lake Poway, Maderas Golf Club, Blue Sky Ecological Reserve, Museum of Creation and Earth History, San Dieguito River Park, Old Poway Park, Poway-Midland Railroad.
Distancia desde San Diego: 22 millas / 28 minutos
Precio promedio de venta: $1.1M
Código postal: 92064

Chula Vista

Chula Vista es la segunda ciudad más grande del área metropolitana de San Diego. Está situada a unos 16 kilómetros al sur del centro de San Diego y a 11 kilómetros al norte de la frontera con México. Chula Vista ofrece una belleza natural infinita en más de 52 millas cuadradas de paisajes costeros, montañas y cañones. También ofrece espacio para abundantes excursiones al aire libre, una comunidad multicultural muy unida, y la comida mexicana más auténtica que encontrarás de este lado de la frontera.

Chula Vista es un centro de servicios y actividades recreativas en el sur de San Diego y uno de los mercados inmobiliarios más maduros, asequibles y codiciados del sur de California. Si estás buscando mudarte a uno de los mejores suburbios de San Diego para trabajar, estudiar o llevar un ritmo de vida más relajado, vale la pena considerar Chula Vista por las siguientes razones:

• Un mercado laboral y economía local prósperos: Chula Vista tiene tasas de desempleo por debajo de los promedios nacionales y estatales (3.4%) y varios sectores como tecnología de la  información, salud, educación y manufactura impulsan el crecimiento económico.
• Bajos índices de delincuencia: Chula Vista ha sido clasificada como una de las ciudades más seguras del condado de San Diego por WalletHub en varias ocasiones.
• Increíbles parques: Chula Vista cuenta con 560 hectáreas de parques públicos (más de 64 parques bien cuidados).
• Escuelas sobresalientes: El Chula Vista Elementary School Distric y el Sweetwater Union High School District operan varias escuelas de alto rendimiento. Heritage Elementary School, Arroyo Vista Charter School, y Salt Creek Elementary School, todas clasifican 10 de 10 de acuerdo con greatschools.org.
• Cientos de cosas que hacer: En este suburbio de San Diego los residentes pueden participar de distintas actividades, desde hacer senderismo y disfrutar de lugares para hacer picnics en el Otay Valley Regional Park de 200 hectáreas, practicar ciclismo de Bayshore Bikeway, o ir en kayak y pasear en barco en el Chula Vista Marina & Yacht Club.

En comparación con ciudades costeras de California como San Francisco, el mercado de viviendas en los suburbios de San Diego sigue teniendo un precio razonable. Con un precio medio de poco más de $800,000 dólares, los bienes raíces en Chula Vista son un buen ejemplo de ello. Sin embargo, el precio que termines pagando dependerá de factores como el tamaño de la propiedad y las amenidades, así como el vecindario en el que estás comprando. La compra de casas en Chula Vista en comunidades como Fenton Street, Otay Ranch y East Lake puede darte un poco más por tu dinero.

La oferta de casas en Chula Vista incluye casas unifamiliares de tres, cuatro e incluso cinco habitaciones y características deseables para una familia. Estas propiedades rara vez superan el millón de dólares, algo inimaginable en California. Si buscas algo aún más asequible, opta por alternativas de casas dúplex, como las casas dúplex en Chula Vista, que se venden por unos $600,000 dólares. Si los condominios son una opción más atractiva para tu estilo de vida, hay unidades existentes y otras recién construidas en Chula Vista, que oscilan entre $349K – $1.3M.

Atracciones y lugares de interés: Chula Vista Marina View Park, San Diego Bay National Wildlife Refuge, Living Coast Discovery Center, Otay Valley Regional Park, Imperial Beach Pier, Aquatica by SeaWorld, Mattress Firm Amphitheatre.
Distancia desde San Diego: 10 millas / 12 minutos
Precio promedio de venta: $809K
Códigos postales:  91910, 91911, 91913, 91914

La Mesa

La Mesa, CA, es una comunidad familiar, tranquila y suburbana ubicada al este del centro de San Diego. Tiene un cálido clima mediterráneo, una próspera escena artística y cultural, y un montón de oportunidades para practicar senderismo, ciclismo y hacer picnics en las colinas cercanas, así como actividades recreativas acuáticas en los lagos y reservas cercanos. Además, los habitantes de La Mesa son conocidos por su amabilidad. Este es el tipo de lugar donde los extraños te saludan por la calle, y es común ver a diferentes generaciones disfrutando de eventos comunitarios. Estar situado a pocos minutos de San Diego State University es otro gran atractivo de este mejor suburbio de San Diego.

Si estás buscando un lugar al que llamar hogar en SoCal, La Mesa debe estar entre los primeros lugares de tu lista. Estas son algunas otras ventajas:

• Grandes oportunidades escolares: La Mesa-Spring Valley School District ofrece educación de alta calidad y sus escuelas mejor calificadas incluyen Helix Charter High School, La Mesa Arts Academy, Murdock Elementary School y Grossmont High School.
• Buen sistema de transporte: El tráfico ya no es un problema para los viajeros frecuentes en La Mesa. Hay un sistema de tranvía urbano que circula entre las muchas paradas de la ciudad y varias atracciones en el centro de San Diego.
• Abundantes atracciones: Las atracciones de La Mesa incluyen áreas comerciales con muchas opciones de compras y restaurantes, transporte público con servicios de autobús y trolebús, y 21 parques e instalaciones deportivas, incluyendo La Mesita, Harry Griffen y Aztec Park.
• Increíbles paisajes naturales: No hay escasez de maravillas naturales para explorar en La Mesa, CA. Desde los vastos espacios abiertos del Mission Trails Regional Park hasta las vistas del Lake Murray.

La Mesa frecuentemente tiene un lugar en casi cualquier lista de los mejores suburbios de San Diego, debido a la disponibilidad de diferentes tipos de bienes raíces en La Mesa. Si lo que más buscas son casas en venta en La Mesa, encontrarás desde modestas residencias estilo rancho a extensas fincas de diseño contemporáneo en grandes lotes. El mercado es dinámico, y el precio promedio de venta es de $860,000 dólares, nada exagerado para los estándares de California.

Para los compradores más conscientes de su bolsillo, los condominios en venta en La Mesa son una gran opción, con unidades de una habitación en edificios de baja altura a partir de aproximadamente $390,000 dólares. Otra alternativa asequible son las casas dúplex en La Mesa. Algunas de estas propiedades cuentan con dos o tres habitaciones y preciosas vistas a las colinas, y cuestan entre $475,000 y $800,000 dólares.

Atracciones y lugares de interés: Pacific Southwest Railway Museum, Harry Griffen Park, MacArthur Park, Mission Trails Regional Park Lake Murray, La Mesita Park.
Distancia desde San Diego: 12 millas / 15 minutos
Precio promedio de venta: $860K
Códigos postales:  91941

Rancho Santa Fe

Rancho Santa Fe es una localidad pudiente del condado norte de San Diego muy cotizada por su ambiente sofisticado, su proximidad a la playa y su exuberante entorno. A menudo incluido en la lista Forbes de los códigos postales más caros de Estados Unidos, Rancho Santa Fe ofrece un estilo de vida similar al de otras afamadas zonas ricas de California, como Beverly Hills, Bel Air, o Malibú. Si deseas vivir en una comunidad exclusiva de amplios campos de golf, con una gran variedad de casas de lujo y varias urbanizaciones cerradas de primera categoría, Rancho Santa Fe es el suburbio de San Diego ideal para ti.

Con su entorno idílico y sus servicios de primera categoría, trasladarse a “The Ranch” le reportará incontables alegrías. A continuación se mencionan algunas de las más notables:

• Cercanía con el mar: Rancho Santa Fe está a 13 minutos en coche de playas como Tide Beach o Fletcher Cove Beach.
• Excelentes escuelas secundarias: Dos escuelas secundarias públicas locales, Canyon Crest Academy y Torrey Pines High School, bajo la supervisión de The San Dieguito Union High School District figuran en el Top 10 de Niche de las mejores escuelas secundarias públicas de California.
• Tiendas y restaurantes de alto nivel: Aunque Rancho Santa Fe es principalmente residencial, hay algunas secciones – como el centro de la ciudad – que tienen tiendas de lujo, restaurantes, galerías y edificios cívicos.
• Reconocidos clubes de golf: El golf es una gran actividad en Rancho Santa Fe, y los mejores lugares para practicar en la ciudad son Rancho Santa Fe Golf Club, y Lomas Santa Fe Executive Golf Course.

Los compradores de casas en Rancho Santa Fe deben esperar precios elevados, pero también deben adaptarse a la vida a gran escala, los paisajes magníficos, y propiedades verdaderamente únicas y lujosas. No es de extrañar que la zona destaque como uno de los mejores suburbios de San Diego. Los  bienes raíces en Rancho Santa Fe pueden encontrarse en más de 35 enclaves distintos, muchos de ellos comunidades cerradas repletas de ventajas y comodidades. Fairbanks Ranch, Cielo y The Bridges se encuentran entre los mejores lugares para vivir en Rancho Santa Fe.

Las casas en venta unifamiliares dominan el mercado de este elegante suburbio de San Diego. Aún así, algunas residencias en condominio y un número limitado de casas dúplex en Rancho Santa Fe también están disponibles. Muchas casas son fincas españolas de una sola planta con cuatro o cinco habitaciones, mansiones recién construidas con cuidados diseños contemporáneos y villas de estilo mediterráneo con majestuosos jardines y amplias vistas a las colinas. Los precios en esta zona oscilan entre los $2.8M y los $98M millones de dólares.

Atracciones y lugares de interés: San Dieguito Park, Torrey Pines State Reserve, Torrey Pines State Beach, San Elijo Lagoon Ecological Reserve and Nature Center, San Diego Polo Fields.
Distancia desde San Diego: 25 millas / 30 minutos
Precio promedio de venta: $3.8M
Códigos postales: 92067, 92091

Encinitas

Encinitas es una encantadora ciudad playera situada entre Solana Beach y Carlsbad, unos 26 kilómetros al norte de San Diego y 95 kilómetros al sur de Los Ángeles, CA. Establecida a lo largo de diez kilómetros de costa, Encinitas es un destino popular para surfistas y amantes del sol. La ciudad también alberga numerosas galerías de arte ecléctico, boutiques y restaurantes, un bonito centro histórico y el San Diego Botanic Garden.

Los lugareños pueden disfrutar de impresionantes vistas del océano Pacífico desde los acantilados de la playa estatal de Cardiff o dar un paseo meditativo por el Self-Realization Fellowship Hermitage & Meditation Gardens. Continúa leyendo para descubrir por qué tanta gente considera Encinitas como uno de los mejores suburbios de San Diego:

• El ambiente: Encinitas es un lugar relajado con una actitud chic junto a la playa. Es el lugar perfecto para revivir la cultura surfera de los años 60 y al mismo tiempo experimentar el diseño de interiores más novedoso e innovador, la moda, la comida y los licores.
• Las escuelas:  El Encinitas Union Elementary School District ofrece una excelente educación pública K-6 a los niños de la zona. Esta área cuenta con 63 escuelas en total, con Flora Vista Elementary School y San Dieguito High Academy entre las mejores opciones.
• Actividades recreativas: Encinitas cuenta con algunas de las mejores playas a lo largo de la histórica autopista 101, incluyendo Moonlight State Beach y Sea Cliff. Pasear por los jardines, hacer senderismo en el Encinitas Ranch Trail de 3.2 km y jugar golf son otras actividades populares de esta zona.
• La seguridad: Encinitas es un lugar seguro para vivir en Cali; de hecho, la tasa de criminalidad es casi la mitad de la media nacional. La tasa global de criminalidad es de alrededor de 13 por cada 1,000 personas.

La ciudad de Encinitas cuenta con cinco vecindarios bien definidos, cada uno con sus propias comunidades y tipos de hogar. Cardiff-by-the-Sea, Olivenhain, y New Encinitas se encuentran entre las zonas más populares para comprar una casa en venta en Encinitas. Actualmente, el precio medio de venta de propiedades en este mejor suburbio de San Diego es de casi $2M, y las casas se venden después de pasar un promedio de 45 días en el mercado.

Los bienes raíces en Encinitas, CA más comunes son las casas unifamiliares, que van desde simples casas suburbanas de cuatro habitaciones de un solo piso a mansiones modernas frente al mar. Si los condominios en Encinitas son una opción más conveniente para ti, existen unidades de dos y tres habitaciones en rascacielos disponibles para la compra. Pero si una casa dúplex en Encinitas suena más conveniente para tus necesidades específicas, hay opciones con todas las comodidades e increíbles vistas al Océano Pacífico a precios entre $650K y $4M.

Atracciones y lugares de interés: San Diego Botanic Garden, Swami’s Beach, San Elijo State Beach, Self-Realization Fellowship Meditation Gardens, Moonlight State Beach, Cardiff State Beach.
Distancia desde San Diego: 26 millas / 30 minutos
Precio promedio de venta: $1.9M
Códigos postales: 92024

Los mejores suburbios de San Diego, CA

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